Makri, cea de-a cincea cea mai mare insulă din arhipelagul Echinades din Marea Ioniană, a fost pusă la vânzare pentru €247.000, mult mai puțin decât un apartament tipic din Londra. Cu toate acestea, autoritățile au confirmat că o serie de restricții legale, ecologice și financiare limitează potențialul de utilizare al insulei.

Insula, care rămâne complet nesășită, a fost inițial pusă la vânzare pentru €8 milioane înainte ca prețul să scadă semnificativ la prețul curent. Makri este descrisă ca un loc netăținut cu un coast abrupt și apei clare.

Oficial s-a raportat că insula a fost clasificată gresit ca teren de pădure privat, ceea ce complică statutul său legal. Este de asemenea situată într-un Site de Importanță Comunitară și într-o Zonă de Protecție Specială, ceea ce o pune sub reguli stricte de protecție ecologică. Insula se află în rețeaua de conservare Natura 2000, care restricționează dezvoltarea și necesită aprobări de nivel înalt pentru orice proiecte de infrastructură, inclusiv sistemul electric, sistemul de apă și de deșeuri.

Pe lângă asta, proprietatea îi aduce sarcini financiare semnificative, cu reclamationi din partea statului grec care au ajuns la cel puțin €20 milioane. Această combinație de probleme legale de clasificare, protecție ecologică și datori cu neîndeplinită sunt responsabile pentru reducerea semnificativă a atractivității pe piață.

Deseori de prețul de vânzare scăzut, insula poate fi folosită doar pentru scopuri agricole limitate, făcând dezvoltarea pe scară largă imposibilă sub reglementări actuale.